Rendement locatif · 47260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laparade (47260)
À Laparade, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 610 € | 697 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laparade : taxe foncière à 39,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laparade — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
5,2/10175 000 €
120 m²
5,1/10128 000 €
120 m²
5,0/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 1455 RTE DE MONCLAR | 93 m² | 151 000 € | 1 624 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | GRAND CAMP | — | — | — |
| 28 août 2025 | Terrain | PETIT MOULIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 13 000 € | 39 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Local | 7 RUE DE MONCLAR | 225 m² | 30 000 € | 134 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LAVERGNE | — | 410 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | VINAIGRE | — | 340 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 1 LE CARRELOT | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | ALBAIN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Local | 9 RUE DE MONCLAR | 27 m² | 32 000 € | 1 186 €/m² |