Rendement locatif · 03500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montord (03500)
À Montord, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 985 € | 706 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montord : taxe foncière à 33,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montord — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
6,8/1034 300 €
128 m²
3,7/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 mars 2025 | Terrain | LA COTE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | CHAMP BOURAND | — | 8 358 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | 2 RUE DES BOIS | — | 25 472 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Appartement | 2 PL DES MARRONNIERS | 136 m² | 130 000 € | 956 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Terrain | LE MOUSSET | — | 17 535 € | 2 €/m² |
| 21 janv. 2023 | Terrain | LE MARTUREAU | — | 18 878 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2022 | Terrain | PIED MOULU | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2022 | Maison | 5067 CHAMP BOURAND | 122 m² | 180 000 € | 1 476 €/m² |
| 25 mars 2022 | Maison | 5084 CHAMP BOURAND | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 9 févr. 2022 | Terrain | PIED MOULU | — | 8 000 € | 2 €/m² |