Rendement locatif · 66320
Rendement locatif à Marquixanes
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marquixanes (66320)
À Marquixanes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Marquixanes
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 010 € | 273 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 145 110 € | 450 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 214 210 € | 593 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 293 675 € | 748 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 222 680 € | 809 €/mois | 4,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marquixanes : taxe foncière à 46,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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