Rendement locatif · 02110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fieulaine (02110)
À Fieulaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fieulaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 375 € | 716 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fieulaine : taxe foncière à 53,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fieulaine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fieulaine.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fieulaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
5,3/10327 000 €
917 m²
5,0/1030 688 €
165 m²
5,0/10249 900 €
175 m²
4,3/10136 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 août 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN | 119 m² | 86 000 € | 723 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Maison | 5001 MERAULIEU | 210 m² | 85 000 € | 405 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Maison | 18 GR GDE RUE | 56 m² | 30 000 € | 536 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Maison | 48 RUE D EMBAS | 169 m² | 187 000 € | 1 107 €/m² |
| 16 sept. 2023 | Maison | 18 GR GDE RUE | 56 m² | 18 000 € | 322 €/m² |
| 11 sept. 2023 | Terrain | LE CLOS ALBERT | — | 25 000 € | 28 €/m² |
| 17 mai 2023 | Maison | 2 RUE POULAIN | 182 m² | 150 000 € | 825 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Maison | 32 RUE D EMBAS | 162 m² | 130 000 € | 803 €/m² |
| 4 févr. 2023 | Maison | 4 RUE RAYMOND CARLIER | 89 m² | 120 000 € | 1 349 €/m² |