Rendement locatif · 51320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Faux-Vésigneul (51320)
À Faux-Vésigneul, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Faux-Vésigneul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 875 € | 671 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Faux-Vésigneul : taxe foncière à 31,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Faux-Vésigneul (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Faux-Vésigneul.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Terrain | LES CROUEES | — | 60 284 € | 2 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 125 m² | 240 500 € | 1 924 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE | 100 m² | 171 000 € | 1 710 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | VESIGNEUL | — | 150 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | VESIGNEUL | — | 45 000 € | 14 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 3B RUE DES ALSURES | 110 m² | 169 000 € | 1 537 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 9 RUE DES TILLEULS | 97 m² | 140 000 € | 1 444 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Terrain | LES JARDINS MORLAS | — | 25 000 € | 12 €/m² |
| 24 août 2023 | Terrain | LA LOGE AUX LOUPS | — | 1 950 000 € | 15 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | LE CHEMIN DE COUPETZ | — | 52 210 € | 3 €/m² |