Rendement locatif · 51320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coole (51320)
À Coole, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 835 € | 671 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coole : taxe foncière à 27,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE CHALONS | 140 m² | 150 000 € | 1 072 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | MAISON DIEU | — | 26 341 € | 2 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Local | 9001 GORGEAT TUDRON | — | 2 134 € | — |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 4 800 € | 2 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE LA SOURCE | 133 m² | 228 000 € | 1 715 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | CHAMPS SAINT NICOLAS | — | 171 900 € | 2 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | 15 RUE DE CHALONS | — | 164 € | 2 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 20 RUE DE SONGY | 111 m² | 97 000 € | 874 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | ROSEVAT | — | 455 825 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 20 RUE DE SONGY | 111 m² | 92 300 € | 832 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coole — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
642 m²
7,0/1022 500 €
240 m²
6,1/10325 000 €
234 m²
6,1/10260 000 €
240 m²
6,0/10297 000 €
146 m²
5,8/10309 000 €