Rendement locatif · 47220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuq (47220)
À Cuq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 085 € | 707 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuq : taxe foncière à 32,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cuq (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cuq.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
182 m²
7,3/10590 000 €
317 m²
7,3/101 080 000 €
108 m²
7,2/10325 000 €
195 m²
7,2/10680 000 €
150 m²
7,1/10526 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | CAP DE LECHAR | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | BOILEAU | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 139 RUE DE LA BRECHE | 70 m² | 117 000 € | 1 672 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 578 RTE DE L'AUROUE | 112 m² | 346 800 € | 3 097 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | ANDIRAN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | TOUROUNET | — | 700 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | MOULIN DE CUQ | — | 415 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 488 RTE D'ASTAFFORT | 125 m² | 154 000 € | 1 232 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 2854 RTE DE L'ESTRESSOL | 120 m² | 292 100 € | 2 435 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LOULE | — | 228 050 € | 3 €/m² |