Rendement locatif · 80190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étalon (80190)
À Étalon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Étalon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 465 € | 768 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étalon : taxe foncière à 40,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étalon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,8/10239 900 €
125 m²
5,7/10240 000 €
1640 m²
5,5/1098 000 €
125 m²
5,5/10256 800 €
170 m²
5,4/10338 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 févr. 2025 | Terrain | RUE GEORGES CRETOT | — | 3 930 € | 30 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | BOIS DE L HOPITAL | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 2 RUE CROIX SAINT CLAUDE | 167 m² | 200 000 € | 1 198 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Maison | 17 RUE DU CHATEAU | 64 m² | 57 240 € | 895 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 11 RUE ST NICOLAS | 47 m² | 71 000 € | 1 511 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 2 RUE GEORGES CRETOT | 47 m² | 30 500 € | 649 €/m² |
| 9 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Maison | 15 RUE GEORGES CRETOT | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 15 mai 2023 | Maison | 2 RUE ST NICOLAS | 450 m² | 270 000 € | 600 €/m² |
| 1 avr. 2023 | Maison | 17 RUE GEORGES CRETOT | 102 m² | 122 300 € | 1 200 €/m² |