Rendement locatif · 14310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épinay-sur-Odon (14310)
À Épinay-sur-Odon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 845 € | 808 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épinay-sur-Odon : taxe foncière à 46,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 3 RTE DE VILLERS | 114 m² | 284 000 € | 2 492 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 14 MONTBROCQ | 80 m² | 315 000 € | 3 938 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | SAINT GEORGES | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LES GOUIX | — | 125 001 € | 107 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 4 LE BOURG | 90 m² | 188 500 € | 2 095 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 3 LA FORGE | 116 m² | 91 245 € | 787 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 9 CANCHERES | 132 m² | 185 000 € | 1 402 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 15 VAUX | 142 m² | 330 000 € | 2 324 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 2 LA BUTTE DE VILLERS | 40 m² | 850 € | 22 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 11 MONTBROCQ | 170 m² | 323 000 € | 1 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épinay-sur-Odon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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5,0/1077 112 €
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