Rendement locatif · 14260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Mesnil-au-Grain (14260)
À Le Mesnil-au-Grain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 245 € | 808 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Mesnil-au-Grain : taxe foncière à 43,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DE MONTVARAT | 168 m² | 210 000 € | 1 250 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 14 IMP DE MONTVARAT | 120 m² | 239 244 € | 1 994 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 4 IMP DU HAMELET | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 12 IMP DE MONTVARAT | 73 m² | 190 050 € | 2 604 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Terrain | LE PARC MAUGER | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Maison | 1 IMP DES CRETES | 104 m² | 140 000 € | 1 347 €/m² |
| 27 août 2019 | Terrain | LA LANDE | — | 78 729 € | 2 €/m² |
| 17 mai 2019 | Appartement | 5001 LE CABARET | 30 m² | 128 900 € | 4 297 €/m² |
| 30 nov. 2018 | Terrain | LE CABARET | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 10 mai 2017 | Maison | 5034 MONTVARAT | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |