Investir · 14310
Rendement, marché et risques à Épinay-sur-Odon (14310)
Faut-il investir à Épinay-sur-Odon ? Prix médian 1 651 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épinay-sur-Odon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 651 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Épinay-sur-Odon en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épinay-sur-Odon :
Le rendement locatif brut indicatif à Épinay-sur-Odon avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épinay-sur-Odon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épinay-sur-Odon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 651 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épinay-sur-Odon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Épinay-sur-Odon
215 m²
5,4/10365 000 €
132 m²
5,2/10346 000 €
594 m²
5,0/1073 000 €
510 m²
5,0/1076 000 €
90 m²
5,0/10211 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 3 RTE DE VILLERS | 114 m² | 284 000 € | 2 492 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 14 MONTBROCQ | 80 m² | 315 000 € | 3 938 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | SAINT GEORGES | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LES GOUIX | — | 125 001 € | 107 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 4 LE BOURG | 90 m² | 188 500 € | 2 095 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 3 LA FORGE | 116 m² | 91 245 € | 787 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 9 CANCHERES | 132 m² | 185 000 € | 1 402 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 15 VAUX | 142 m² | 330 000 € | 2 324 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 2 LA BUTTE DE VILLERS | 40 m² | 850 € | 22 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 11 MONTBROCQ | 170 m² | 323 000 € | 1 900 €/m² |