Rendement locatif · 76480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épinay-sur-Duclair (76480)
À Épinay-sur-Duclair, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 895 € | 848 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épinay-sur-Duclair : taxe foncière à 49,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épinay-sur-Duclair — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,1/10231 000 €
118 m²
5,8/10230 000 €
97 m²
5,5/10219 695 €
92 m²
5,3/10224 000 €
90 m²
5,2/10199 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DE DAMPONT | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 435 RTE DE LA ROUILLERIE | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 430A RTE DE LA ROUILLERIE | 103 m² | 139 000 € | 1 350 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 46 RTE DE GLATIGNY | 155 m² | 254 000 € | 1 639 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | PLAINE DES VALLOTS | — | 155 712 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 8 ALL DES HETRES | 95 m² | 194 000 € | 2 043 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 1015 RTE DE LA QUEUE DU CHIEN | 48 m² | 138 000 € | 2 875 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 1265 RTE DE LA QUEUE DU CHIEN | 67 m² | 50 000 € | 747 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 721 RTE DE LA QUEUE DU CHIEN | 126 m² | 140 000 € | 1 112 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 1305 RTE DU TRAIT | 400 m² | 455 000 € | 1 138 €/m² |