Rendement locatif · 51330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épense (51330)
À Épense, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 67 925 € | 551 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épense : taxe foncière à 36,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Épense (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Épense.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épense — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
5,0/10133 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA GRAVELLE | 110 m² | 62 500 € | 569 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA GRAVELLE | 49 m² | 35 000 € | 715 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA GRAVELLE | 77 m² | 79 500 € | 1 033 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 6 RUE DU GRAND VERGER | 92 m² | 42 000 € | 457 €/m² |
| 5 mai 2023 | Maison | 1 RUE DU MOULIN | 81 m² | 75 000 € | 926 €/m² |
| 14 mars 2023 | Maison | 2 RTE DE LA NEUVILLE | 150 m² | 109 000 € | 727 €/m² |
| 2 août 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2022 | Terrain | LE CHATEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 15 déc. 2021 | Terrain | L AUNAIE | — | 140 000 € | 4 €/m² |