Rendement locatif · 51330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Neuville-aux-Bois (51330)
À La Neuville-aux-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 230 € | 551 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Neuville-aux-Bois : taxe foncière à 41,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Neuville-aux-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
5,2/10147 000 €
65 m²
5,2/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | BOURNONVILLE-HAMEAU | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU LAVOIR | 118 m² | 108 000 € | 916 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES BOIS | 134 m² | 131 000 € | 978 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 7 RUE DES FORAINS | 180 m² | 85 000 € | 473 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 7 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LES PRES TINETTE | — | 136 542 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LE SAUMELOT | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 8 RTE D EPENSE | 89 m² | 177 500 € | 1 995 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LE CHAMP AUX GRES | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | AU DESSUS DU GRAND FAUQUE | — | 2 074 000 € | 5 €/m² |