Rendement locatif · 47470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Engayrac (47470)
À Engayrac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 404 510 € | 773 €/mois | 2,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Engayrac : taxe foncière à 42,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Engayrac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
4,7/10217 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 2522 RTE DU PLATEAU D ENGAYRAC | 72 m² | 91 250 € | 1 268 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 385 CHE DE BIGOURDA | 52 m² | 123 000 € | 2 366 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 430 RTE DE CANTO COUCUT | 480 m² | 568 000 € | 1 184 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | MICHAU | — | 7 000 € | 190 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 4 120 € | 159 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 417 CHE DE BIGOURDA | 115 m² | 362 520 € | 3 153 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | BIGOURDA | — | 214 500 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LAGUARRIGUETTE | — | 5 240 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | CROIX DE BERRY | — | 16 520 € | 1 €/m² |