Rendement locatif · 47470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dondas (47470)
À Dondas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 205 € | 773 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dondas : taxe foncière à 36,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dondas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
223 m²
6,2/10282 000 €
409 m²
5,0/10799 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 119 m² | 125 000 € | 1 051 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 410 CHE DU RECH | 140 m² | 9 000 € | 65 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RECH | — | 250 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 144 CHE LE PETIT CUCAL | 25 m² | 158 000 € | 6 320 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1916 RTE DU BOURG | 65 m² | 47 000 € | 724 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA TEOULERE | — | 14 000 € | 10 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 484 CHE DE MONFORT | 114 m² | 235 000 € | 2 062 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | FAVOLS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 2144 RTE DU BOURG | 79 m² | 179 000 € | 2 266 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | GANDAILLE | — | 300 € | 1 €/m² |