Rendement locatif · 14250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ducy-Sainte-Marguerite (14250)
À Ducy-Sainte-Marguerite, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 200 545 € | 784 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ducy-Sainte-Marguerite : taxe foncière à 50,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2023 | Maison | 1 RUE DE CARCAGNY | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Maison | 8 RUE D'AUDRIEU | 103 m² | 321 700 € | 3 124 €/m² |
| 14 juin 2022 | Maison | 9 RUE DE L'EGLISE | 119 m² | 215 000 € | 1 807 €/m² |
| 27 mai 2022 | Maison | 5049 LE BOURG | 119 m² | 254 000 € | 2 135 €/m² |
| 5 janv. 2022 | Maison | 21 RUE DE LOUCELLES | 92 m² | 192 000 € | 2 087 €/m² |
| 26 août 2021 | Maison | 2 CHEM DU PILAMBERT | 142 m² | 310 000 € | 2 184 €/m² |
| 19 août 2021 | Terrain | LE FLACRET | — | 41 867 € | 2 €/m² |
| 28 juin 2021 | Maison | 2 RUE SAINT LEGER | 170 m² | 300 000 € | 1 765 €/m² |
| 25 juil. 2019 | Maison | 4 RUE DE CARCAGNY | 83 m² | 210 250 € | 2 534 €/m² |
| 3 juil. 2019 | Maison | 6 RUE SAINT LEGER | 113 m² | 234 600 € | 2 077 €/m² |