Rendement locatif · 14250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loucelles (14250)
À Loucelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 784 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loucelles : taxe foncière à 50,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Loucelles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Loucelles.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loucelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
4,1/10198 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2024 | Maison | 2C RTE DE DUCY | 125 m² | 347 255 € | 2 779 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 9 LA GRAND ROUTE | 133 m² | 100 000 € | 752 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Maison | 1 RTE DU LOMBOIS | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | 8B LA GRAND ROUTE | — | 75 000 € | 58 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Terrain | SUR LA ROUTE NATIONALE | — | 63 000 € | 85 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 128 m² | 197 600 € | 1 544 €/m² |
| 10 mars 2023 | Terrain | LE PETIT HERBAGE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 15 févr. 2023 | Terrain | 2 RTE DE DUCY | — | 260 300 € | 308 €/m² |
| 15 déc. 2022 | Maison | 5 RTE DE DUCY | 83 m² | 844 360 € | 10 174 €/m² |
| 5 sept. 2022 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 130 m² | 352 000 € | 2 708 €/m² |