Investir · 14250
Rendement, marché et risques à Ducy-Sainte-Marguerite (14250)
Faut-il investir à Ducy-Sainte-Marguerite ? Prix médian 2 111 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ducy-Sainte-Marguerite et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 111 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Ducy-Sainte-Marguerite en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ducy-Sainte-Marguerite :
Le rendement locatif brut indicatif à Ducy-Sainte-Marguerite avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ducy-Sainte-Marguerite.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ducy-Sainte-Marguerite.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 111 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2023 | Maison | 1 RUE DE CARCAGNY | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Maison | 8 RUE D'AUDRIEU | 103 m² | 321 700 € | 3 124 €/m² |
| 14 juin 2022 | Maison | 9 RUE DE L'EGLISE | 119 m² | 215 000 € | 1 807 €/m² |
| 27 mai 2022 | Maison | 5049 LE BOURG | 119 m² | 254 000 € | 2 135 €/m² |
| 5 janv. 2022 | Maison | 21 RUE DE LOUCELLES | 92 m² | 192 000 € | 2 087 €/m² |
| 26 août 2021 | Maison | 2 CHEM DU PILAMBERT | 142 m² | 310 000 € | 2 184 €/m² |
| 19 août 2021 | Terrain | LE FLACRET | — | 41 867 € | 2 €/m² |
| 28 juin 2021 | Maison | 2 RUE SAINT LEGER | 170 m² | 300 000 € | 1 765 €/m² |
| 25 juil. 2019 | Maison | 4 RUE DE CARCAGNY | 83 m² | 210 250 € | 2 534 €/m² |
| 3 juil. 2019 | Maison | 6 RUE SAINT LEGER | 113 m² | 234 600 € | 2 077 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ducy-Sainte-Marguerite. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.