Investir · 35130
Rendement, marché et risques à Drouges (35130)
Faut-il investir à Drouges ? Prix médian 1 850 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Drouges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 850 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Drouges en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Drouges :
Le rendement locatif brut indicatif à Drouges avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Drouges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Drouges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 850 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 août 2025 | Terrain | LA RINJARDIERE | — | 13 600 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FONTAINE | 220 m² | 457 500 € | 2 080 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LA FORGE AUX GESLINS | — | 43 707 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LA FORGE AUX GESLINS | — | 3 446 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LA FORGE AUX GESLINS | — | 30 755 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | 3 LA DAVIERE | — | 80 000 € | 7 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 2 LE JAUNAY | 100 m² | 158 000 € | 1 580 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 5 RES DU POINT DU JOUR | 53 m² | 98 000 € | 1 850 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Terrain | LA TONNERAIE | — | 18 500 € | 8 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 18 LA TONNERAIE | 78 m² | 13 500 € | 174 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Drouges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Drouges
118 m²
5,2/10262 150 €
19234 m²
5,0/1059 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Drouges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.