Investir · 47470
Rendement, marché et risques à Dondas (47470)
Faut-il investir à Dondas ? Prix médian 1 339 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dondas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 339 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Dondas en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dondas :
Le rendement locatif brut indicatif à Dondas avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dondas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dondas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 339 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dondas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Dondas
223 m²
6,2/10282 000 €
409 m²
5,0/10799 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 119 m² | 125 000 € | 1 051 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 410 CHE DU RECH | 140 m² | 9 000 € | 65 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RECH | — | 250 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 144 CHE LE PETIT CUCAL | 25 m² | 158 000 € | 6 320 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1916 RTE DU BOURG | 65 m² | 47 000 € | 724 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA TEOULERE | — | 14 000 € | 10 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 484 CHE DE MONFORT | 114 m² | 235 000 € | 2 062 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | FAVOLS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 2144 RTE DU BOURG | 79 m² | 179 000 € | 2 266 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | GANDAILLE | — | 300 € | 1 €/m² |