Rendement locatif · 47270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tayrac (47270)
À Tayrac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Tayrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 425 € | 773 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tayrac : taxe foncière à 44,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Tayrac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Tayrac.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tayrac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,4/10450 000 €
282 m²
6,2/10445 000 €
118 m²
6,0/10210 000 €
130 m²
6,0/10185 000 €
230 m²
5,7/10269 999 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PRESBYTERE | 99 m² | 186 000 € | 1 879 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CLOT DE GANDAILLE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | COTE DE GADAL | — | 7 094 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | GALBOUREN | — | — | — |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 200 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 200 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | 2860 RTE DE LA GANDAILLE | — | 38 000 € | 4 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1504 BRUGUERE | 104 m² | 221 970 € | 2 135 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | TERRES DE TAYRAC | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 135 m² | 129 000 € | 956 €/m² |