Rendement locatif · 69400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Porte des Pierres Dorées (69400)
À Porte des Pierres Dorées, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 818 € | 411 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 114 198 € | 676 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 168 578 € | 891 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 231 115 € | 1 124 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 332 120 € | 1 149 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Porte des Pierres Dorées : taxe foncière à 38,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Porte des Pierres Dorées — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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