Rendement locatif · 69640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lacenas (69640)
À Lacenas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lacenas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 286 045 € | 1 000 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lacenas : taxe foncière à 36,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lacenas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lacenas.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacenas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
435 m²
7,2/101 090 000 €
435 m²
7,2/101 090 000 €
430 m²
7,2/101 090 000 €
132 m²
7,0/10189 000 €
132 m²
7,0/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 550 RTE DE CHAZIER | 70 m² | 279 000 € | 3 986 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 198 GRAND' RUE | 168 m² | 521 800 € | 3 106 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 195 GRAND' RUE | 75 m² | 325 000 € | 4 334 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | MONTAUZAN | — | 1 946 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | BOIS DES LUTI | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 298 RTE DES SAIGNES | 107 m² | 310 000 € | 2 898 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 971 GRAND' RUE | 102 m² | 442 000 € | 4 334 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 46B PL DE L'ECOLE | 133 m² | 534 800 € | 4 022 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5081 GRAND' RUE | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 30 RUE DU CLOS GERBON | 112 m² | 211 000 € | 1 884 €/m² |