Rendement locatif · 76220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuy-Saint-Fiacre (76220)
À Cuy-Saint-Fiacre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 155 € | 696 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuy-Saint-Fiacre : taxe foncière à 50,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuy-Saint-Fiacre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
453 m²
6,2/10698 000 €
453 m²
6,0/10698 000 €
151 m²
5,6/10250 000 €
183 m²
5,1/10368 000 €
1067 m²
5,0/1030 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE GRIMBOURG | — | 18 327 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE L'EPTE | 100 m² | 149 500 € | 1 495 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 40 000 € | 45 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES BRUYERES | 81 m² | 179 000 € | 2 210 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES PENDANTS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES BEAUX CHAMPS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 400 € | 18 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 42 RUE DES BRUYERES | 92 m² | 150 000 € | 1 631 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 13A RTE DE FORGES | 56 m² | 179 500 € | 3 206 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 21 RTE DE DAMPIERRE | 147 m² | 190 000 € | 1 293 €/m² |