Rendement locatif · 89260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-sur-Oreuse (89260)
À La Chapelle-sur-Oreuse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Chapelle-sur-Oreuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 675 € | 842 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-sur-Oreuse : taxe foncière à 45,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-sur-Oreuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
383 m²
7,2/10547 000 €
105 m²
7,1/10165 000 €
105 m²
7,1/10165 000 €
103 m²
6,4/10199 000 €
73 m²
6,1/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES HAIES | 142 m² | 217 600 € | 1 533 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 18 RUE ALFRED RONDEAU | 90 m² | 116 600 € | 1 296 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 19T RTE DE PONT SUR YONNE | 210 m² | 360 000 € | 1 715 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | COUROIE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | SUR LES PRES | — | 31 861 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 35 GRANDE RUE | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 38 000 € | 35 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 188 DERRIERE LE MOULIN NEUF | 101 m² | 120 000 € | 1 189 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 40A L HERMITAGE | 55 m² | 148 000 € | 2 691 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 500 € | 6 €/m² |