Investir · 89140
Rendement, marché et risques à Cuy (89140)
Faut-il investir à Cuy ? Prix médian 2 017 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 017 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Cuy en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuy :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuy avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 017 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Cuy
120 m²
7,1/10169 000 €
115 m²
6,7/10189 500 €
246 m²
6,7/10429 000 €
453 m²
6,2/10698 000 €
453 m²
6,0/10698 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN MOULIN | 96 m² | 245 000 € | 2 553 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN MOULIN | 88 m² | 190 000 € | 2 160 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE COLETTE | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1 RUE PASTEUR | 69 m² | 230 000 € | 3 334 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 16 RUE HENRI DUNANT | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DU 8 MAI 1945 | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU SOLEIL LEVANT | 92 m² | 216 000 € | 2 348 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 29 RUE DU PROFESSEUR RAMON | 137 m² | 270 950 € | 1 978 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Local | 17 RUE DU PROFESSEUR RAMON | 235 m² | 150 000 € | 639 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 19 RUE GEORGES CERNEAU | 95 m² | 211 680 € | 2 229 €/m² |