Rendement locatif · 37240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cussay (37240)
À Cussay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 735 € | 653 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cussay : taxe foncière à 31,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cussay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,5/10169 000 €
200 m²
5,0/10290 000 €
90 m²
5,0/10145 000 €
43 m²
3,9/1061 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Local | 14 RTE DE LA CIGOGNE | 800 m² | 135 843 € | 170 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE BALESMES | 151 m² | 191 700 € | 1 270 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE ST JACQUES | 89 m² | 165 266 € | 1 857 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES QUATRE VENTS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 23 RTE DE CIRAN | 108 m² | 385 000 € | 3 565 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES QUATRE VENTS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE NEUILLY | 69 m² | 130 000 € | 1 885 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 45 RTE DE CIVRAY | 149 m² | 218 210 € | 1 465 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LA CHAUME | — | 4 540 € | 2 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LA MARQUETIERE | — | 8 000 € | 1 €/m² |