Rendement locatif · 37160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuilly-le-Brignon (37160)
À Neuilly-le-Brignon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 535 € | 653 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuilly-le-Brignon : taxe foncière à 37,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuilly-le-Brignon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
6,1/10168 175 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOURRELIER | 30 m² | 89 000 € | 2 967 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU GRAINETIER | 95 m² | 70 000 € | 737 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE GRANGE NEUVE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 1 LA SORNIERE | 245 m² | 330 000 € | 1 347 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | PIECE DE BOURDEL | — | 13 000 € | 7 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 1 LA GAULERIE | 168 m² | 325 000 € | 1 935 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 1 MONTGARNI | 89 m² | 156 000 € | 1 753 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Local | 247 LE PETIT VAIRIN | 45 m² | 1 600 € | 36 €/m² |