Rendement locatif · 37160
Rendement locatif à Descartes
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Descartes (37160)
À Descartes, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,9 %, pour un loyer médian d’environ 7,6 €/m², et un prix au m² médian de 915 €/m².
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Rendement brut par typologie à Descartes
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 130 € | 217 €/mois | 12,9 % |
| T2 | 42 m² | 38 430 € | 356 €/mois | 11,1 % |
| T3 | 62 m² | 56 730 € | 469 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 77 775 € | 592 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 114 855 € | 649 €/mois | 6,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Descartes : taxe foncière à 37,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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