Investir · 37240
Rendement, marché et risques à Cussay (37240)
Faut-il investir à Cussay ? Prix médian 1 313 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cussay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 313 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Cussay en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cussay :
Le rendement locatif brut indicatif à Cussay avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cussay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cussay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 313 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cussay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Cussay
180 m²
5,5/10169 000 €
200 m²
5,0/10290 000 €
90 m²
5,0/10145 000 €
43 m²
3,9/1061 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Local | 14 RTE DE LA CIGOGNE | 800 m² | 135 843 € | 170 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE BALESMES | 151 m² | 191 700 € | 1 270 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE ST JACQUES | 89 m² | 165 266 € | 1 857 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES QUATRE VENTS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 23 RTE DE CIRAN | 108 m² | 385 000 € | 3 565 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES QUATRE VENTS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE NEUILLY | 69 m² | 130 000 € | 1 885 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 45 RTE DE CIVRAY | 149 m² | 218 210 € | 1 465 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LA CHAUME | — | 4 540 € | 2 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LA MARQUETIERE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cussay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.