Rendement locatif · 71520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Curtil-sous-Buffières (71520)
À Curtil-sous-Buffières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 925 € | 716 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Curtil-sous-Buffières : taxe foncière à 29,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Terrain | ENTRE LES PRES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | TERRE DU PRE NUD | — | 1 355 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES AVOINERIE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | 190 RUE DU BOURG | — | 112 200 € | — |
| 28 déc. 2024 | Terrain | EN VALLERON | — | 1 630 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LAURENDON | — | 300 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LA GRANDE TERRE | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | EN VALLERON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | VERS PRES | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 600 ANCIENNE RTE DE CHAROLLES | 48 m² | 97 000 € | 2 021 €/m² |