Rendement locatif · 11350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cucugnan (11350)
À Cucugnan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 268 375 € | 691 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cucugnan : taxe foncière à 60,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cucugnan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
6,9/10473 000 €
90 m²
6,5/10150 000 €
49 m²
6,4/1097 800 €
100 m²
6,4/10189 000 €
110 m²
6,1/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA CANALETTE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | A DOUSSEROUS | — | 5 350 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | COUMO D AL PY | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DES METAIRIES DU DEVEZ | 300 m² | 410 000 € | 1 367 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | AL BARTAZEL | — | 400 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LES CAUNETTES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | PECH CALVEL | — | 21 849 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE L AUBERGE | 132 m² | 121 500 € | 921 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | AL TRIBY-NORD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 12 RUE DES ARTISANS | 35 m² | 49 000 € | 1 400 €/m² |