Rendement locatif · 77515
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hautefeuille (77515)
À Hautefeuille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 265 335 € | 1 339 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hautefeuille : taxe foncière à 37,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Hautefeuille (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Hautefeuille.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hautefeuille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
7,7/10298 000 €
94 m²
7,2/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DE PEZARCHES | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | CHE DE LA CELLE | — | 150 000 € | 34 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | RTE DE PEZARCHES | — | 250 000 € | 114 €/m² |
| 19 oct. 2022 | Terrain | LE VIEUX PRE | — | 23 000 € | 3 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Maison | 11 RTE DE COURBON | 124 m² | 315 000 € | 2 541 €/m² |
| 5 mai 2022 | Maison | 8 RTE DE PEZARCHES | 102 m² | 890 000 € | 8 726 €/m² |
| 27 avr. 2022 | Maison | 2 RTE DE COURBON | 77 m² | 215 000 € | 2 793 €/m² |
| 17 août 2021 | Maison | 5 CHE DE LA CELLE | 140 m² | 466 000 € | 3 329 €/m² |
| 5 mars 2021 | Maison | 3 RES LES GERARDS | 99 m² | 294 990 € | 2 980 €/m² |
| 2 nov. 2020 | Maison | 4 RTE DE PEZARCHES | 106 m² | 294 730 € | 2 781 €/m² |