Investir · 62240
Rendement, marché et risques à Crémarest (62240)
Faut-il investir à Crémarest ? Prix médian 1 255 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crémarest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 255 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Crémarest en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crémarest :
Le rendement locatif brut indicatif à Crémarest avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crémarest.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crémarest.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 255 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crémarest — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Crémarest
2200 m²
5,9/10162 750 €
3000 m²
5,0/10177 450 €
750 m²
5,0/1051 750 €
1000 m²
5,0/1059 900 €
3000 m²
5,0/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES COMMUNES DE HTE FONTAI | — | 77 000 € | 18 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 31 RTE DE BELLEBRUNE | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 36 CHE DES BREUCQS | 135 m² | 236 640 € | 1 753 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 33 CHE DES COMMUNES | 50 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 74 RTE DE RECLINGHEN | 75 m² | 153 000 € | 2 040 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 40 RTE DE DESVRES | 130 m² | 230 000 € | 1 770 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 1 RTE DE DESVRES | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 12 RTE DU POSSART | 92 m² | 120 000 € | 1 305 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 91 CHE DE LA HOUBLONNERIE | 137 m² | 75 000 € | 548 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 91 CHE DE LA HOUBLONNERIE | 137 m² | 165 000 € | 1 205 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crémarest. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.