Rendement locatif · 47180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couthures-sur-Garonne (47180)
À Couthures-sur-Garonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 62 605 € | 750 €/mois | 14,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couthures-sur-Garonne : taxe foncière à 52,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couthures-sur-Garonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,0/1049 000 €
165 m²
5,0/10242 500 €
160 m²
4,7/10195 000 €
180 m²
4,3/10177 650 €
180 m²
4,3/10177 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE FON-NEUVE | 36 m² | 13 000 € | 362 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 254 RUE DES TILLEULS | 106 m² | 22 500 € | 213 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 369 RTE DE TERSAC | 114 m² | 155 000 € | 1 360 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 833 RTE DE LA SABLIERE | 138 m² | 72 398 € | 525 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 1286 RTE DE LA SABLIERE | 124 m² | 30 000 € | 242 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | AUX SCURGUET | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 212 RUE DES TILLEULS | 126 m² | 83 000 € | 659 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 13 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 71 RUE MENAUTON | 124 m² | 17 500 € | 142 €/m² |