Rendement locatif · 47200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gaujac (47200)
À Gaujac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 63 270 € | 728 €/mois | 13,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gaujac : taxe foncière à 46,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 AUX HENRIS | 55 m² | 15 000 € | 273 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | MARANSIN | — | 34 668 € | 2 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 942 RTE DU MARANSIN | 99 m² | 160 000 € | 1 617 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 543 CHE DE LASSOULE | 146 m² | 130 000 € | 891 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 241 RTE DU MARANSIN | 53 m² | 172 000 € | 3 246 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 676 RTE DES BOYS | 40 m² | 138 500 € | 3 463 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LARUE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | PETIT LUC | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 624 RTE DU MARAIS | 92 m² | 74 900 € | 815 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Maison | 565 CHE DE LASSOULE | 126 m² | 65 000 € | 516 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaujac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
191 m²
6,4/10299 000 €
134 m²
6,3/10139 000 €
225 m²
6,0/10235 000 €
222 m²
6,0/10399 000 €
203 m²
5,8/10449 000 €