Investir · 47180
Rendement, marché et risques à Couthures-sur-Garonne (47180)
Faut-il investir à Couthures-sur-Garonne ? Prix médian 659 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Couthures-sur-Garonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
659 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Couthures-sur-Garonne en 2023
Rendement brut
18,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Couthures-sur-Garonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Couthures-sur-Garonne avoisine 18,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couthures-sur-Garonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couthures-sur-Garonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (659 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couthures-sur-Garonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Couthures-sur-Garonne
130 m²
5,0/1049 000 €
165 m²
5,0/10242 500 €
160 m²
4,7/10195 000 €
180 m²
4,3/10177 650 €
180 m²
4,3/10177 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE FON-NEUVE | 36 m² | 13 000 € | 362 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 254 RUE DES TILLEULS | 106 m² | 22 500 € | 213 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 369 RTE DE TERSAC | 114 m² | 155 000 € | 1 360 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 833 RTE DE LA SABLIERE | 138 m² | 72 398 € | 525 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 1286 RTE DE LA SABLIERE | 124 m² | 30 000 € | 242 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | AUX SCURGUET | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 212 RUE DES TILLEULS | 126 m² | 83 000 € | 659 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 13 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 71 RUE MENAUTON | 124 m² | 17 500 € | 142 €/m² |