Investir · 33580
Rendement, marché et risques à Cours-de-Monségur (33580)
Faut-il investir à Cours-de-Monségur ? Prix médian 1 821 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cours-de-Monségur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 821 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Cours-de-Monségur en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cours-de-Monségur :
Le rendement locatif brut indicatif à Cours-de-Monségur avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cours-de-Monségur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cours-de-Monségur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 821 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cours-de-Monségur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Cours-de-Monségur
100 m²
4,7/10249 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 4109 RTE DE DURAS | 239 m² | 265 000 € | 1 109 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 61 A LABARTE | 140 m² | 133 000 € | 950 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 AU PAS SAINT GEORGES | 150 m² | 265 000 € | 1 767 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 8 GAUMAT | 62 m² | 105 000 € | 1 694 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5017 AU GAUCHER | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 7 AU BRUN | 293 m² | 835 170 € | 2 851 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | BOURDICOLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | CHAMP DES GOURDINS | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 5 CHAMP DES GOURDINS | 107 m² | 240 818 € | 2 251 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | A LABARTHE | — | 221 950 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cours-de-Monségur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.