Investir · 51140
Rendement, marché et risques à Courcelles-Sapicourt (51140)
Faut-il investir à Courcelles-Sapicourt ? Prix médian 2 720 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcelles-Sapicourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 720 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Courcelles-Sapicourt en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcelles-Sapicourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Courcelles-Sapicourt avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcelles-Sapicourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcelles-Sapicourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 720 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles-Sapicourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Courcelles-Sapicourt
245 m²
6,0/10600 000 €
219 m²
5,6/10600 000 €
700 m²
5,0/1097 000 €
1589 m²
5,0/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE BURY | 213 m² | 964 520 € | 4 529 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES ANNEES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES LARRIS | — | 4 872 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RLE DU JARDIN MICHAUT | 107 m² | 278 800 € | 2 606 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES ANNEES | — | 24 000 € | 7 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES FAVIERES | — | 4 800 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES FAVIERES | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN CAMUS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES LARRIS | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 6B RUE GERBAULT | 151 m² | 372 000 € | 2 464 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcelles-Sapicourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.