Rendement locatif · 16330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulonges (16330)
À Coulonges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 575 € | 691 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulonges : taxe foncière à 48,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Terrain | LES PENDANTS | — | 6 299 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 3 RTE DE VOUHARTE | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE VIGNAUD | — | 1 790 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 4 RTE DE VILLOGNON | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 15 RTE DE LA CHAPELLE | 150 m² | 278 210 € | 1 855 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 1 RTE D'AMBERAC | 122 m² | 190 000 € | 1 558 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Terrain | BEAUBARRAT | — | 194 257 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Terrain | BEAUBARRAT | — | 210 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2023 | Maison | 5051 LE BOURG | 70 m² | 459 550 € | 6 565 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Terrain | CHAMP PESEAU | — | 700 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulonges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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