Rendement locatif · 16140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle (16140)
À La Chapelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 400 € | 637 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle : taxe foncière à 50,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE LOUIS DELAPIERRE | 91 m² | 130 610 € | 1 436 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU MOULIN | 85 m² | 76 805 € | 904 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PETITE LIGNE ET BRASSEMONT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5161 LE FOUILLOUX | 248 m² | 240 000 € | 968 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5137 LE BOURG | 132 m² | 113 000 € | 857 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LES PETITES COTES | — | 15 000 € | 9 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 8 CHE DE LA PRAIRIE | 84 m² | 58 800 € | 700 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 2 CHE DE LA PRAIRIE | 42 m² | 39 200 € | 934 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE OUCHE | — | 164 233 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES GRANDES COTES | — | 3 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
42 m²
8,2/1046 €
653 m²
8,1/1023 000 €
275 m²
8,1/10499 000 €
200 m²
7,9/10359 900 €
200 m²
7,8/10339 900 €