Rendement locatif · 45260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coudroy (45260)
À Coudroy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 740 € | 713 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coudroy : taxe foncière à 37,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coudroy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1057 m²
5,0/1023 000 €
54 m²
5,0/1085 000 €
62 m²
5,0/10141 423 €
76 m²
5,0/10145 518 €
1055 m²
5,0/1023 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5076 LA BAULAIE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE CHOISEAU | 82 m² | 97 000 € | 1 183 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5078 LA PETITE PLISSONNIERE | 124 m² | 155 000 € | 1 250 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 21 RTE DE LA RUCHE | 82 m² | 117 500 € | 1 433 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 25 RTE DE LA RUCHE | 93 m² | 133 000 € | 1 431 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE GRAND MACHAU | — | 245 000 € | 2 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5075 LA PLISSONNIERE | 213 m² | 352 200 € | 1 654 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5102 LE BOURG | 80 m² | 123 000 € | 1 538 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 97 RTE DE CHOISEAU | 113 m² | 170 000 € | 1 505 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 5137 LE BOURG | 69 m² | 63 000 € | 914 €/m² |