Rendement locatif · 45270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auvilliers-en-Gâtinais (45270)
À Auvilliers-en-Gâtinais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 665 € | 713 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auvilliers-en-Gâtinais : taxe foncière à 43,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auvilliers-en-Gâtinais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
7,0/1033 500 €
149 m²
6,0/10210 000 €
150 m²
5,9/10175 000 €
98 m²
5,3/10179 000 €
130 m²
4,9/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA GIBARDIERE | — | 6 815 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 23 PL MAURICE TRIMOUILLE | 60 m² | 103 000 € | 1 717 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES DENIZONS | — | 1 724 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | FOUS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHAMP DES NOYERS | 78 m² | 108 430 € | 1 391 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | BOIS AUX PRETRES | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 18 IMP DE LA THIBAUDIERE | 93 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU CHAMP DES NOYERS | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | BOIS AUX PRETRES | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 1 250 € | 1 €/m² |