Rendement locatif · 45260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45260)
À Vieilles-Maisons-sur-Joudry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 425 € | 713 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vieilles-Maisons-sur-Joudry : taxe foncière à 40,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieilles-Maisons-sur-Joudry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
312 m²
5,9/10395 000 €
310 m²
5,5/10372 000 €
121 m²
5,5/10129 000 €
185 m²
5,2/10382 000 €
118 m²
5,0/10194 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 91 CHE DE LA MENAUDIERE | 71 m² | 120 000 € | 1 691 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 46 RUE DU GRAND SAUVAGE | 114 m² | 250 150 € | 2 195 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 39 RUE DU GRAND SAUVAGE | 110 m² | 197 000 € | 1 791 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 29 CHE VERT | 110 m² | 256 146 € | 2 329 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 2 RUE DU PRE GARNIER | 101 m² | 140 000 € | 1 387 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 145 212 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA PETITE FORET | 103 m² | 106 000 € | 1 030 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | PETITE PLATTEVILLE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 24 €/m² |