Rendement locatif · 45260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Cour-Marigny (45260)
À La Cour-Marigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 180 € | 713 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Cour-Marigny : taxe foncière à 48,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 747 CHE DE LA BLOTTIERE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DE MONTEREAU | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE GUE DES PONTS | — | 45 178 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 134 ALL DES COQUELICOTS | 135 m² | 180 000 € | 1 334 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES JUTEAUX | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DES PLACIERS | — | — | — |
| 4 avr. 2025 | Maison | 372 CHE DU GUE DES PONTS | 15 m² | 23 000 € | 1 534 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Terrain | LE PETIT ROTOY | — | 23 820 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LE GUE LINARD | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 133 ALL DES COQUELICOTS | 140 m² | 261 250 € | 1 867 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Cour-Marigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
5,6/10171 198 €
62 m²
5,3/10152 423 €