Rendement locatif · 51320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sompuis (51320)
À Sompuis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 310 € | 671 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sompuis : taxe foncière à 32,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sompuis (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sompuis.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sompuis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
5,7/1087 000 €
173 m²
5,0/10258 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA RUE DE SOUDE | — | 20 000 € | 13 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE MONT COUTANT | — | 78 712 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 21 RUE D'HUMBAUVILLE | 170 m² | 86 000 € | 506 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES VARIES | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA COTE CHEVALIER | — | 13 828 € | 2 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 4 RLE CASSEBOIS | 94 m² | 58 000 € | 618 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LA COTE CUCHARD | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 15 PTR PETITE RUE DE SOUDE | 129 m² | 113 100 € | 877 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | VAUGIBERT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Terrain | LES VIEILLES VIGNES | — | 26 000 € | 2 €/m² |