Investir · 51320
Rendement, marché et risques à Coole (51320)
Faut-il investir à Coole ? Prix médian 1 293 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coole et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 293 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Coole en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coole :
Le rendement locatif brut indicatif à Coole avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coole.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coole.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 293 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE CHALONS | 140 m² | 150 000 € | 1 072 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | MAISON DIEU | — | 26 341 € | 2 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Local | 9001 GORGEAT TUDRON | — | 2 134 € | — |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 4 800 € | 2 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE LA SOURCE | 133 m² | 228 000 € | 1 715 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | CHAMPS SAINT NICOLAS | — | 171 900 € | 2 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | 15 RUE DE CHALONS | — | 164 € | 2 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 20 RUE DE SONGY | 111 m² | 97 000 € | 874 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | ROSEVAT | — | 455 825 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 20 RUE DE SONGY | 111 m² | 92 300 € | 832 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coole — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Coole
642 m²
7,0/1022 500 €
240 m²
6,1/10325 000 €
234 m²
6,1/10260 000 €
240 m²
6,0/10297 000 €
146 m²
5,8/10309 000 €