Rendement locatif · 27430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Connelles (27430)
À Connelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 525 € | 897 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Connelles : taxe foncière à 41,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 33 RUE MARCEL WEISS | 130 m² | 198 000 € | 1 524 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 19 RUE MARCEL WEISS | 220 m² | 230 000 € | 1 046 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 64 RTE D AMFREVILLE SOUS LES MONT | 11 m² | 408 500 € | 37 137 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Maison | 31 RUE MARCEL WEISS | 175 m² | 314 000 € | 1 795 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Terrain | LE PRE FAY | — | 25 500 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Terrain | LE PRE FAY | — | 2 600 € | 4 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Maison | 10 RTE D AMFREVILLE SOUS LES MONT | 50 m² | 200 800 € | 4 016 €/m² |
| 18 févr. 2023 | Maison | 64B RTE D AMFREVILLE SOUS LES MONT | 104 m² | 380 000 € | 3 654 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Terrain | LA BRUYERE JEANNE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2022 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 13 450 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Connelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,8/10230 000 €
156 m²
6,4/10297 000 €