Rendement locatif · 63380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tralaigues (63380)
À Tralaigues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 30,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 26 695 € | 684 €/mois | 30,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tralaigues : taxe foncière à 30,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Tralaigues (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Tralaigues.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tralaigues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
5,3/10370 000 €
1600 m²
5,0/1013 000 €
112 m²
3,9/10133 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHEZ FARGES | — | 100 € | 6 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5048 LE GRAND TRALAIGUES | 152 m² | 180 000 € | 1 185 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5054 CHEZ FARGES | 49 m² | 32 000 € | 654 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | CHEZ FARGES | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | FONT FREIDE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | ANJOUX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | L ETIADE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LE GRAND TRALAIGUES | — | 500 € | 21 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 5023 LE GRAND TRALAIGUES | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Terrain | ANJOUX | — | 25 000 € | 18 €/m² |